BANCI | Ultima Ora

Cota redusa de TVA de 5% pentru locuintele livrate in cadrul politicii sociale a Guvernului

Autor: Bancherul.ro
2008-12-06 12:31

Guvernul a modificat, printr-o Hotăr�re adoptată �n şedinţa de ieri, 04.12.2008, normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003, completări determinate de introducerea cotei reduse de TVA de 5% pentru locuinţele livrate �n cadrul politicii sociale, se arata intr-un comunicat al Guvernului.

Potrivit noilor reglementări din Codul Fiscal, cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuinţelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construită locuinţa include şi amprenta la sol a locuinţei.

Actul normativ include �n categoria locuinţă livrată ca parte a politicii sociale:

� Livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept cămine de bătr�ni şi de pensionari;

� Livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept case de copii şi centre de recuperare şi reabilitare pentru minori cu handicap;

� Livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către primării �n vederea atribuirii de către acestea cu chirie subvenţionată unor persoane sau familii, a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţă �n proprietate sau �nchirierea unei locuinţe �n condiţiile pieţei.

� Livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 de metri pătraţi, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 380.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionată de orice persoană necăsătorită sau familie. Cota redusă se aplică numai �n cazul locuinţelor care �n momentul v�nzării pot fi locuite ca atare şi dacă terenul pe care este construită locuinţa nu depăşeşte suprafaţa de 250 de metri pătraţi, inclusiv amprenta la sol a locuinţei, �n cazul caselor de locuit individuale. �n cazul imobilelor care au mai mult de două locuinţe, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuinţe nu poate depăşi suprafaţa de 250 de metri pătraţi, inclusiv amprenta la sol aferentă fiecărei locuinţe. Orice persoană necăsătorită sau familie poate achiziţiona o singură locuinţă cu cota redusă de 5%, respectiv:

o �n cazul persoanelor necăsătorite, să nu fi deţinut şi să nu deţină nicio locuinţă �n proprietate pe care au achiziţionat-o cu cota de 5%

o �n cazul familiilor, soţul sau soţia să nu fi deţinut şi să nu deţină, fiecare sau �mpreună, nicio proprietate pe care au achiziţionat-o cu cota de 5%.

Noile reglementări din normele metodologice de aplicare a Codului Fiscal precizează - �n cazul livrării unei locuinţe cu o suprafaţă de maximum 120 de metri pătraţi şi valoare mai mică de 380.000 lei - că v�nzătorul poate aplica cota de TVA de 5% la v�nzarea unei locuinţe, dacă cumpărătorul va prezenta o declaraţie pe propria răspundere autentificată de un notar din care să rezulte că sunt �ndeplinite condiţiile legale pentru a beneficia de cota redusă de TVA. Acest document va fi păstrat de v�nzător pentru justificarea aplicării cotei reduse de TVA de 5%.

Pentru clădirile destinate a fi folosite drept cămine de copii, de bătr�ni sau pentru a fi atribuite cu chirie subvenţionată, v�nzătorul poate aplica cota de TVA de 5% dacă cumpărătorul va prezenta o declaraţie pe propria răspundere autentificată de un notar din care să rezulte că va utiliza aceste clădiri conform destinaţiei prevăzute de lege.

Comentarii

somesan raul
cota tva
cum se aplica prevederea , in cazul apartamentelor aflate in diferite stadii de executie si pt care s-a incheiat un contract de constructie si s-au platit bani in avans ?

rotaru georgian
tva locuinte
locuinta mea valoreaza 62000euro am achitat 15400 avans si mai am de platit diferenta cand blocul va fi finalizat intrebarea este cum voi plati tva-ul pt intreaga suma sau pt ce mai am de achitat

Vasile Coman
Cum se aplica cota redusa de 5% a TVA pentru locuinte
'Cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuinţelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite", ceea ce inseamna ca la valoare integrala a locuintei, nu doar la valoarea reziduala.

Adauga un comentariu

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Ultima Ora

CEC Bank implineste 160 de ani

CEC Bank sărbătorește anul acesta 160 de ani de la înființare, anunta banca intr-un comunicat, in care adauga: 160 de ani în care și-a reconfirmat constant poziția de bancă stabilă, de încredere, care a fost alături de generații de detalii

BRD scumpeste substantial comisioanele

BRD majoreaza semnificativ comisioanele standard aferente operatiunilor derulate la ghisee si online de persoane fizice, precum transferurile, retragerile de numerar sau administrarea unui cont. Comisionul lunar pentru administrarea unui cont curent standard, in detalii

CEC Bank acorda fermierilor credite cu o parte din dobanda subventionata de stat

• CEC Bank este prima instituție bancară care a transmis solicitări către FGCR pentru obținerea acordurilor de finanțare granturi în cadrul Programului guvernamental CEC Bank susține finanțarea agriculturii românești prin acordarea detalii

Patria Bank acorda fermierilor credite pentru achizitia de produse agricole Agrii

Începând cu aceasta lună, Patria Bank oferă în parteneriat cu Agrii soluții pentru fermierii care au nevoie de finanțare pentru achiziția de inputuri agricole și obținerea unor recolte bogate și profitabile, anunta banca intr-un comunicat, in care detalii

Vezi toate stirile

28.04.2024

1 EUR = lei
1 USD = lei

Sursa BNR

Profil de Bancher

Dan Emilian Croitoru, Director executiv adjunct Directa Retea corporate si sector public
BCR

... vezi profil

Toate Profilele

Profil de Banca

CPBR

vezi detalii

Toate Bancile

Filmul Parking, un cliseu plictisitor

Toate stirile

ING Bank

Toate stirile

Ultimele Comentarii

Înșelăciune
O să depun plângere când ajung în România sunt mare escroci nu știiu cum am putut crede așa ... detalii
Înșelăciune
La fel am pățit și eu și ce credeți după ce am plătit tot felul de taxe amenință ca are ... detalii
Refuz de plată la o benzinărie suma de 103 euro
Mi s-au retras de două ori suma de 48 euro și suma de 103 euro suma corectă este de 48 de euro ... detalii
nevoia de banci
De ce credeti ca acum nu mai avem nevoie de banci si firme de asigurari? Pentru ca acum avem ... detalii
Mda
ACUM nu e nevoie de asa ceva .. acum vreo 20 de ani era nevoie ... ACUM de fapt nu mai e asa multa ... detalii

Nume	*
E-mail	*
E-mail prieten	*
Mesaj
Cod validare	*
	Tastati codul din imagine (doar cifre)
	195.154.184.126