Criza COVID-19 | Ultima Ora

Creditele Prima Casa pentru locuinte noi vor putea ajunge la 140.000 de euro, dar va fi necesar un avans de 15%, fata de 5% pentru apartamente de maxim 70.000 de euro

Autor: Bancherul.ro
2020-07-22 22:22

Programul Prima Casa va fi modificat si redenumit Noua Casa, prin care se vor putea obtine credite pentru locuinte noi cu valori mai mari, de pana la 140.000 de euro, insa si cu avans mai mare, de minim 15%, a anuntat astazi Guvernul.

Astfel, in cazul creditelor Prima Casa pentru cumpararea de locuinte noi, adica cele construite sau consolidate in urma cu cel mult 5 ani, avansul va fi de minim 15%, daca valoarea locuintei este intre 70.000 si 140.000 de euro.

Pentru locuinte noi cu valori sub 70.000 de euro, avansul ramane 5%, conform proiectului Ordonantei de Urgenta pentru modificarea Programului Prima Casa, publicat de Guvern.

Declaratia purtatorului de cuvant al Guvernului, Nelu Barbu:

"Un alt proiect de act normativ, de aceasta dată, atât pentru dezvoltarea sectorului construcțiilor, dar și pentru modificarea modului de aplicare a programului de stimulare a achizițiilor imobiliare ”Prima casă” a fost modificat şi adoptat în ședința de guvern de ieri.

Programul se va denumi ”Noua casă” şi se modifică în sensul în care se creează posibilitatea pentru familiile tinere care îşi doresc să achiziționeze o locuință cu un spaţiu mai mare decât putea achiziționa prin programul Prima casă în limita plafonului de 70.000 de euro, respectiv locuințe de până la 120 de metri pătrați, în funcţie de oferta imobiliară, desigur, prin acest proiect de ordonanță de urgenţă se creează posibilitatea ca aceștia să beneficieze de garanții de stat pentru achiziția unei locuințe de până la 140.000 de euro, garanții de stat în proporție de 60% din valoarea finanțării garantate şi cu un avans de 15% din valoarea achiziției.

Practic, programul ”Prima casă” devine ”Noua casă” şi extinde aria beneficiarilor care pot accesa la această facilitate de garanții de stat pentru achiziția de locuințe în două categorii principale.

Avem, pe de o parte, plafonul de 70.000 de euro, cu garanții de stat de 50% şi avans 5% din valoarea achiziției, ceea ce a funcționat şi în cadrul programului ”Prima casă” şi va funcționa în continuare şi se adaugă o nouă categorie de beneficiari, cei care doresc să achiziționeze locuințe cu valoare până la 140.000 de euro, cu garanții de stat în proporție de 60% din valoarea finanțării garantate şi un avans de 15% din valoarea achiziției."

Majorarea avansului la creditele pentru locuinte noi cu valori mai mari este in acord cu recomandarea adresata Guvernului la inceputul anului 2018 de catre Comitetul National pentru Stabilitate Macroprudentiala (CNSM), format din reprezentantii Guvernului si BNR, condus de guvernatorul Mugur Isarescu, sa evalueze “oportunitatea recalibrării programului Prima casă din punct de vedere social, prin revizuirea condițiilor de accesare a acestui program, cu menținerea unui grad de îndatorare sustenabil.”

CNSM sugera sa fie majorat si avansul de 5%, de trei ori mai mic decat cel pentru un credit ipotecar standard, pentru ca stimuleaza si mai mult cresterea preturilor locuintelor, a caror evolutie este apreciata oricum prea ridicata.

CNSM a mai avertizat ca programul Prima Casa, considerat un program social, nu-si indeplineste acest rol, intrucat nu este stabilita nici o limita a veniturilor, astfel ca si cei cu salarii mari, care si-ar permite un credit standard, pot obtine un credit Prima Casa.

In acest sens, Programul Prima Casa a fost modificat prin legea adoptata de Parlament in urma cu peste trei luni, prin restrictionarea accesului la credite celor cu venituri mai mari de 7.000 de lei pe familie si 4.500 de lei individual, conform recomandarii CNSM.

Legea, in vigoare in prezent, nu poate fi insa aplicata, pentru ca Guvernul nu a emis normele de implementare. (vezi aici detalii)

In proiectul Ordonantei de Urgenta publicat astazi sunt eliminate, insa, restrictiile privind accesul la credite a persoanelor cu venituri ridicate.

Directia Stabilitate Financiară din Banca Nationala a Romaniei (BNR) considera ca "la momentul actual evoluțiile din piața imobiliară nu necesită o intervenție din partea autorităților (pentru modificarea programului Prima Casa), fiind necesar ca programul să fie structurat mai degrabă din punct de vedere social, în linie cu recomandarea CNSM nr. R/1/2018". (vezi aici detalii)

Taguri: Programul Prima Casa credite ipotecare Banca Nationala a Romaniei (BNR) Prima Casa banca Programul Noua Casa credite Prima Casa credite pentru locuinte credite imobiliare

Comentarii

Adauga un comentariu

Adauga un comentariu folosind contul de Facebook

Alte stiri din categoria: Ultima Ora

Banca Transilvania are un rating mai bun

Fitch Ratings îmbunătățește rating-ul Băncii Transilvania, de la ”BB+” la ”BBB-”, cu perspectivă stabilă, pe termen lung, conform unui comunicat al bancii, in care se adauga: Noul rating investment grade reflectă îmbunătățirea mediului detalii

Numele beneficiarului unui transfer bancar, afisat la 17 banci

BRD, Exim Banca Romaneasca si Credit Europe Bank sunt ultimele trei banci care au integrat recent serviciul afisare nume beneficar (SANB) oferit de Transfond, care afiseaza numele destinatarului unei plati, sub contul IBAN. Potrivit Transfond, serviciul are ca scop prevenirea fraudelor detalii

Banca Transilvania si-a imbunatatit perspectiva de crestere a ratingului

Moody’s Ratings confirmă rating-urile Băncii Transilvania acordate pentru prima oară în 2023 și îmbunătățeste perspectiva, de la stabilă la pozitivă, pentru rating-ul de depozit pe termen lung (Baa2) și rating-ul de emitent (Baa3), anunta banca intr-un comunicat, in detalii

Legea pentru plafonarea dobanzilor la creditele IFN-urilor, in vigoare de luni

Legea 243 din 2024 privind plafonarea dobanzilor la creditele acordate de IFN-uri (Institutii Financiare Nebancare) intra in vigoare, de luni, 11 noiembrie. Legea obliga IFN-urile sa limiteze dobanzile la 1% pe zi in cazul creditelor de pana la 5.000 de lei, 0,8% la imprumuturile de pana detalii

Vezi toate stirile

21.11.2024

1 EUR = lei
1 USD = lei

Sursa BNR

Profil de Bancher

Carl Rossey, Vicepresedinte, Divizia Operatiuni si IT
Raiffeisen Bank

Expert in gestionarea proceselor de restructurare ... vezi profil

Toate Profilele

Profil de Banca

CEC Bank

vezi detalii

Toate Bancile

Filmul Parking, un cliseu plictisitor

Toate stirile

ING Bank

Toate stirile

Ultimele Comentarii

LOAN OFFER
Buna ziua Aceasta pentru a informa publicul larg că oferim împrumuturi celor care au nevoie de ... detalii
!
Greu cu limba romana! Ce legatura are cuvantul "ecosistem" din limba romana cu sistemul de plati ... detalii
Bancnote vechi
Am 2 bancnote vechi:1-1000000lei;2-5000000lei Anul ... detalii
Bancnote vechi
Numar de ... detalii
Bancnote vechi
Am 3 bancnote vechi:1-1000000lei;1-5000lei;1-100000;mai multe bancnote cu eclipsa de ... detalii

Nume	*
E-mail	*
E-mail prieten	*
Mesaj
Cod validare	*
	Tastati codul din imagine (doar cifre)
	195.154.184.126