Exceptii de la noile restrictii de creditare BNR: nu creste avansul la refinantari si la creditele Prima Casa, creditele de consum se pot refinanta pe perioade de peste 5 ani, fara garantii. Se mentine insa socul de curs valutar |
Autor: Bancherul.ro
2011-09-08 12:43 |
|
Noul proiect de regulament al BNR prevede si cateva exceptii cu privire la creditele imobiliare tip Prima Casa si la refinantari.
Astfel, urmatoarele prevederi nu se aplică creditelor acordate exclusiv în scopul rambursării datoriilor aferente creditelor contractate anterior intrării în vigoare a noului regulament:
- La acordarea creditelor de consum denominate în valută sau indexate la cursul unei valute, solicitantul trebuie să dispună de garantii reale si/sau personale la un nivel de minimum 133% din valoarea creditului.
- Creditele de consum pot fi acordate pe o durată de maxim 5 ani.
- Valoarea unui credit pentru investitii imobiliare nu poate depăsi 85% din
valoarea imobilului pentru achizitionarea căruia se solicită creditul si/sau din valoarea devizului estimativ în cazul creditelor acordate în lei, 70% în cazul creditelor denominate în euro sau indexate la cursul euro si 60% în cazul creditelor denominate în alte valute sau indexate la cursul unor alte valute.
Aceasta din urma prevedere, care presupune, cu alte cuvinte, impunerea unui avans de minim 15% la creditele imobiliare in lei, 30% la cele iin euro si 40% la cele in alte valute, nu se aplică în cazul creditelor tip Prima Casa.
Cu toate acestea, refinantarea creditelor de consum sau a celor imobiliare in valuta va fi mai dificila pentru ca bancile vor fi nevoite sa calculeze gradul de indatorare (valoarea ratei raportata la venit) in functie de un soc valutar de 35%, fata de aproximativ 15% in prezent, ceea ce va avea doua efecte: fie valoarea noului credit va fi mai mica, raporta la acelasi venit, fie va fi nevoie de un venit mai mare daca se doreste mentinerea valorii creditului.
|
|
