Bancherul - BANCI / Opinie / Lucian Anghel, BCR: Preturile imobilelor vor incepe sa creasca abia din 2012-2013, cand cresterea economica se va simti la buzunare

“Am mai trecut printr-o perioadă de creştere economică şi abia după 2-3 ani am simţit-o în buzunare. Creşterea economică din 2011 nu se va simţi în buzunare. Va fi una statistică şi e foarte important cum o gestionezi ca să o simţi în 2012-2013. Românul de rând ar trebui să fie precaut în 2011, deşi, paradoxal, ca proces investiţional, cel mai bun moment să-ţi cumperi o casă e acum", a declarat economistul-sef al BCR, Lucian Anghel, citat de presa.

Abia din 2012, an în care BCR estimează o creştere a economiei de 3,9%, şi 2013 lucrurile ar trebui să meargă mai bine şi pentru populaţie.

Asta se traduce prin şomaj în scădere şi creşterea salariilor, totul pe un fond al creşterii investiţiilor străine. Când la populaţie ajung mai mulţi bani şi piaţa imobiliară reacţionează, astfel că vom asista la o creştere a preţurilor activelor imobiliare.

"Odată ce creşterea economică apare, odată ce revine exberanţa, odată ce scade rata şomajului, odată ce cresc salariile, automat şi valoarea activelor începe încet-încet să-şi revină. Dacă vin şi investiţii străine directe, cu atât mai mult”, spune Anghel.

Asta se va întâmpla după doi sau trei ani (dacă punem la socoteală şi 2011) în care sectorul rezidenţial a supravieţuit aproape integral datorită schemelor de garantare ale statului, care a pompat credit de 1,7 miliarde de euro prin programul Prima Casă.