Costul unui credit ipotecar pentru cumpararea unei locuinte a crescut cu 2,5 procentuale in acest an, dupa ce Banca Nationala a Romanei (BNR) a majorat dobanda mult mai mult, cu 4,75 puncte, de la 2% in ianuarie la 6,75% in noiembrie.

Concret Dobanda Anuala Efectiva (DAE), indicatorul pentru costul total al unui imprumut, care include atat dobanda, cat si comisioanele, a crescut de la o medie de 5,75% la inceputul anului la 8,3% in prezent.

Calculele au fost realizate analizand ofertele de credite ipotecare noi cu dobanzi standard, fara reduceri conditionate de incasarea salariului sau incheierea unei asigurari de viata.

Ce inseamna o crestere de dobanda cu 2,5 puncte

La un credit ipotecar in valoare de 250.000 de lei (50.000 de euro) pe 25 de ani, cu o DAE de 7%, rata lunara este in jurul a 1730 de lei.

Acelasi imprumut, cu o dobanda cu 2,5 puncte mai mare, adica 9,5%, rata lunara este mai mare cu aproape 400 de lei, respectiv 2.120 de lei.

Care sunt cele mai mici dobanzi la creditele ipotecare

Bancile cu cele mai mici dobanzi la un credit ipotecar sunt ING, CEC Bank si Garanti BBVA, conform topului realizat de Bancherul.ro, pe baza datelor site-ului de specialitate Calculatordecredite.ro.

Creditele cu dobanda variabila sunt cele mai ieftine, intre care se intercaleaza un singur credit cu o dobanda fixa pe o perioada de trei ani, de la BRD.

Creditele cu dobanzi fixe pe perioade mai lungi au dobanzi mult mai ridicate: intre 8% si 11%.

Astfel, creditele ipotecare cu dobanzi fixe pe 5 ani au DAE cuprinsa intre 8,19% si 10,98%.

La BRD gasim o dobanda fixa pe o perioada de 8 ani, cu DAE de 9,11%, precum si o dobanda fixa pe toata perioada, cu DAE de 11,29%, cea mai ridicata dintre toate ofertele de credite.