Bancherul - BANCI / Analiza / Apartamentele noi raman scumpe, in ciuda crizei financiare

Preturile apartamentelor noi nu a scazut in ultima perioada, cum se intampla in cazul celor vechi, situandu-se la niveluri ridicate, in ciuda crizei financiare si a faptului ca bancile nu mai acorda credite. Aceasta este concluzia unui reportaj publicat de ziarul Romania Libera.

Prima oprire � Splaiul Unirii, la "Asmita Gardens". Locatia este destul de aproape de centrul orasului, la vreo doi kilometri departare de statia de metrou "Tineretului". Proiectul va cuprinde peste 800 de apartamente in sapte blocuri, primele trei urmand a fi finalizate in ianuarie anul viitor. Pana in acest moment fusesera vandute aproximativ 50. La parterul unuia dintre blocuri � aflat foarte aproape de o artera intens circulata � se afla un showroom, dar in ziua in care am fost noi in vizita nu era nici un posibil client. Am vizionat un apartament de doua camere de 65 de metri patrati, simplu, decomandat. Destul de dragut, cochet, dar neasteptat de mic.

Al doilea tip de apartament cu doua camere avea o baie minuscula, unde nu a fost loc pentru o cada, ci doar pentru o cabina de dus. Agentul ne-a spus insa ca, la cerere, se poate monta o cada. Dusul rece vine o data cu preturile. In functie de finisaje (pentru ca exista trei tipuri de echipare � standard, premium, de lux), acestea incep de la 150.000 de euro si ajung la 185 de mii de euro fara TVA. Adica, in medie, undeva pe la 200 de mii de euro, dar fara loc de parcare, pentru care mai trebuie sa scoti din buzunar 15.000 euro. Despre reduceri nici nu poate fi vorba. "Preturile au crescut pana in luna mai si de atunci stagneaza. Nu vor scadea si nici nu vor fi reduceri pentru ca zona este foarte buna", ma lamureste agentul imobiliar Ionut Balau.

Pentru a-ti putea permite un astfel de apartament de doua camere cu vedere la Dambovita, in valoare totala de 218.960 de euro, trebuie sa achiti un avans de 54.740 de euro, dupa cum ne-a explicat Elena Dumitrache de la Alpha Bank. Restul sumei, de 164.220 euro, o poti primi de la banca in cazul in care dovedesti ca ai un venit lunar de... 11000 RON, pentru doi membri. Adica 2.900 de euro. Am avea de platit 420 de rate a cate 1.381 de euro.
Ne-am zis ca nu vom putea dormi linistiti cu gandul la aceasta rata bancara si am plecat mai departe.