Unele banci au scazut avansurile la creditele imobiliare/ipotecare in lei pana la 15%, conditionat de anumite elemente, precum destinatia creditului (prima sau a doua locuinta), zona in care se afla locuinta sau perioda de creditare, conform unei analize realizata de Bancherul.ro pe baza datelor culese de la un numar de 15 banci.
Iata conditiile privind avansul practicate in prezent de banci:
BCR – Creditul imobiliar Casa mea BCR
Suma maximă: îţi oferim până la 85% din valoarea investiţiei
Termen maxim: 25 ani
Avans minim:
- între 15% şi 35% din valoarea investiţiei în funcţie de localitatea în care este situat imobilul şi termenul creditului*
- 0% în cazul creditelor acordate pentru refinanţarea altor credite ipotecare/imobiliare în derulare (pentru sumele suplimentare acordate pentru extindere/modernizare/amenajare este necesar să ai un avans de minim 15% din suma suplimentară acordată în funcţie de localitatea în care este situat imobilul ipotecat şi termenul creditului)
* pentru imobile situate în una din localităţile din tabelul de mai jos avansul minim este de:
- 15% daca termenul creditului este de maxim 20 de ani
- 25% daca termenul creditului este mai mare de 20 de ani
- pentru imobile situate în alte localităţii de pe teritoriul României decât cele menţionate mai sus avansul minim este 35%
Localitatile cu avans minim de 15%:
Bucureşti
Constanţa
Constanţa, Mangalia, Năvodari
Alba
Alba Iulia
Dolj
Craiova
Arad
Arad
Galaţi
Galaţi
Argeş
Mioveni, Piteşti
Iaşi
Iaşi
Bacău
Bacău
Ilfov
Bragadiru, Chiajna, Chitila, Măgurele, Otopeni, Popeşti Leordeni, Ştefăneştii de Jos, Voluntari
Bihor
Oradea
Maramureş
Baia Mare
Botoşani
Botoşani
Mureş
Târgu Mureş
Brăila
Brăila
Prahova
Câmpina, Ploieşti, Sinaia
Braşov
Braşov, Săcele, Sanpetru
Satu Mare
Satu Mare
Buzău
Buzău
Sibiu
Cisnadie, Şelimbăr, Sibiu
Cluj
Cluj-Napoca, Floreşti
Timiş
Timişoara, Dumbrăviţa, Giroc, Moşnita Noua
BRD – Creditul pentru locuinte Habitat
Avansul este de minim 15% sau 20%, în funcţie de gradul de îndatorare şi destinaţia imobilelor care fac obiectul creditului, respectiv sunt aduse în garanţie (avansul este de 35% dacă obiectul creditului/garanţia este un teren).
BRD - Creditul "La casa mea"
- Avans de 15%, valabil doar daca incasezi salariul intr-un cont BRD si doar daca nu mai ai sau nu ai mai avut in proprietate alte locuinte
Banca Transilvania – Credite imobiliare/ipotecare
Avans:
Avans incepand de la 15% (iti putem oferi pana la maxim 85% din valoarea investitiei, in functie de destinatia achizitiei, valuta creditului si valuta si in care obtii veniturile).
- pentru creditele in lei care au ca si destinatie achizitionarea primului spatiu locativ, avansul e de 15% din pretul imobilului achizitionat
- pentru orice alta situatie, avansul incepe de la 20%, stabilit in functie de tipul garantiei si moneda creditului
Raifffeisen Bank
Creditul imobilar Casa Ta
- avans: 15% - 45% din valoarea imobilului;
- avansul de 15% este valabil pentru creditele care se ramburseaza in maxim 25 de ani, fata de 30 de ani standard
- avansul de 15 si 20% se aplica pentru achizitia imobilelor din localitatile cu un indice pozitiv de evolutie a pietei imobiliare, conform listei de mai jos:
Arad
Bascov
Bradu
Pitesti
Biharia
Oradea
Brasov
Bucuresti
Cluj- Napoca
Agigea
Constanta
Cumpana
Mamaia
Navodari
Ovidiu
Aroneanu
Breazu
Iasi
Berceni
Bragadiru
Chiajna
Dobroesti
Domnesti
Otopeni
Popesti Leordeni
Voluntari
Blejoi
Bucov
Ploiesti
Ghiroda
Timisoara
UniCredit
Credit imobiliar/ipotecar achizitie
- Avans: minim 15%
ING
Nivelul avansului minim solicitat pentru credite ipotecare: 15%
In cazul unui credit ING Ipotecar cu avans de 15%, dobanda va fi egala cu ROBOR3M+3,4%*.
Pentru un avans mai mare sau egal cu 25% din pretul de achizitie al locuintei, dobanda este cu 0,45 puncte procentuale mai mica, fiind egala cu ROBOR3M+2,95%*.
Perioada maxima de rambursare pentru ING Ipotecar nu va putea depasi 30 de ani.
* Dobanzile sunt valabile in cazul incheierii unei asigurari de viata de grup la NN Asigurari de Viata S.A.
CEC Bank
In cazul creditelor garantate cu cel putin un imobil cu destinatia de locuinta:
- pentru credite in valoare de peste 250.000 euro, echivalent in lei: minimum 15% din valoarea evidentiata in documentele din care rezulta destinatia creditului solicitat;
- pentru credite in valoare de cel mult 250.000 euro, echivalent in lei, inclusiv: minimum 30% din valoarea evidentiata in documentele din care rezulta destinatia creditului solicitat.
In cazul creditelor garantate cu alte tipuri de bunuri imobile: minimum 15% din valoarea evidentiata in documentele din care rezulta destinatia creditului solicitat.
Alpha Bank
Creditul pentru locuinta si teren Alpha Housing
Valoarea maxima finantata, in functie de valuta creditului:
• 80% din valoarea de piata a imobilului adus in garantie pentru creditele in lei;
• 70% din valoarea de piata a imobilului adus in garantie pentru creditele in euro.
Bancpost
Creditul ipotecar/imobilar Creditul pentru Acasa
- avansul pentru creditele ipotecare in lei este de 25%, respectiv 35% pentru cele in euro.
Noile conditii de creditare sunt aplicabile pentru imprumuturile cu o valoare mai mica de 150.000 euro si asigurare de viata atasata, acordate in vederea achizitiei unei locuinte de resedinta. Proprietatile trebuie sa fie din orase cu peste 15.000 de locuitori, in care piata imobiliara este una dinamica.
- avand in vedere valoarea acceptata a garantiei si localitatea in care se afla aceasta, valoarea creditului reprezinta:
75% pentru creditele in lei si 65% pentru creditele in EUR, daca imobilul reprezinta resedinta primara a imprumutatului, iar suma creditului nu depaseste 150.000 EUR
67% pentru creditele in lei si 57% pentru creditele in EUR, daca imobilul reprezinta resedinta primara a imprumutatului, iar suma creditului este mai mare de 150.000 EUR
62% pentru creditele in lei si 52% pentru creditele in EUR daca imobilul reprezinta resedinta secundara a imprumutatului.
Garanti Bank
Creditul imobiliar
- Creditul în lei poate acoperi până la 75% din valoarea estimată a locuinţei iar creditul în EUR poate acoperi până la 60% din valoarea imobilului.
Banca Romaneasca
Creditul pentru casa
Avans: intre 30% si 40%
Piraeus Bank
Creditul ipotecar Casa Acum
- APORT MINIM: 20% pentru credite acordate in lei, 30% pentru credite acordate in euro, 0% in cazul creditelor destinate refinantarii
OTP Bank
Creditul ipotecar
- Avans minim începând de la 15%
Libra Bank
Creditul pentru investitii imobiliare
- 15% pentru investitii imobiliare si credit ipotecar
0% pentru refinantarea creditelor cu destinatie investitii imobiliare
Credit Agricole
Credit achizitie imobil
- avans: 25%
Surse: site-urile bancilor, call-center-ele bancilor, angajatii bancilor din sucursale, responsabilii cu comunicarea
(Articol actualizat la 1 aprilie 2017)
