Piraeus Bank anunta o oferta speciala pentru clientii cu credite in franci elvetieni (CHF) si euro garantate cu un imobil, carora le ofera “costuri sub media actuala a pietei”, mai exact o dobanda variabila compusa dintr-o marja fixa de 4,4% plus indicele de referinta la 3 luni (EURIBOR sau LIBOR).
Banca mentioneaza ca “nu vor exista comisioane/taxe inițiale sau periodice legate de credit pentru această nouă ofertă. De asemenea, Piraeus Bank România va suporta costurile notariale și orice alte costuri legate de înregistrarea garanțiilor. “
Chiar si fara comisioane, marja fixa de 4,4%, care este de fapt costul creditului, tinand cont ca indicii EURIBOR si LIBOR se afla in prezent la niveluri negative, dar aproape de 0%, este apropiata de nivelul dobanzilor medii ale pietei pentru creditele imobiliare.
Conform datelor publicate de BNR, dobanda medie la creditele imobiliare in derulare cu dobanda variabila in euro era de 4,71% in luna august, in timp ce la acelasi tip de credite noi, dobanda anuala efectiva (DAE) medie era de 4,97%.
Asadar, oferta Piraeus este cu doar 0,3 puncte mai mica decat media pietei, ceea ce nu poate fi considerata o concesie din partea bancii sau o decizie de impartire a poverii cu clientii, conform recomandarilor BNR, ci mai degraba o recalibrare a costurilor creditelor la nivelul pietei.
Catalin Parvu, seful Piraeus Bank, spune ca “ratele clientilor se vor reduce in medie cu 13%, putand ajunge, in functie de conditiile specifice fiecarui credit, pana la 35%”.
O reducere a ratelor cu 13% s-ar putea dovedi nesemnificativa pentru clientii cu credite in CHF ai Piraeus Bank, care reprezinta o mare parte din portofoliul total al bancii, in conditiile in care costul creditelor s-a dublat in ultimii 7-8 ani, din cauza aprecierii francului in raport cu leul, de la doar 2 lei in 2007 la peste 4 lei pentru in franc in prezent.
Interesant este ca Piraeus Bank a ales o solutie diferita de cele ale Bancii Transilvania si Bancpost, care au venit cu oferte de conversie a creditelor din CHF in lei, cu aplicarea unui discount in cazul primei, oferta ce s-a dovedit de succes, sau o reducere a dobanzii la 1,5%, dar numai timp de 3 ani, in cazul Bancpost, oferta fara ecou pana in prezent, intrucat poate fi considerata o momeala pentru clienti.
