Indicele de dobanda pentru creditele in lei, ROBOR la termen de 3 luni, in functie de care bancile stabilesc costul creditelor acordate populatiei si firmelor, a scazut pe parcursul ultimului an cu aproximativ 2 puncte, de la 3,52% in ianuarie 2014 la 1,32% in martie 2015. Efectul asupra populatiei si firmelor care au credite in lei cu dobanzi variabile este destul de important, costul acestora reducandu-se substantial.

Sa luam exemplul unui credit imobiliar tip Prima Casa, garantat de catre stat prin Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), o institutie al carei nume a devenit impropriu, intrucat acum se ocupa in principal de garantarea creditelor ipotecare acordate de banci populatiei si nu de finantarile pentru micile afaceri, conform scopului pentru care a fost infiintata.

Pe parcursul ultimelor trei luni ale anului trecut, detinatorii unui credit Prima Casa au platit o dobanda de aproximativ 5%, formata din ROBOR 3 luni (care era de 3% in septembrie) plus o marja fixa a bancii, in jurul a 2%.

La dobanda se adauga si alte comisioane (precum cel perceput de FNGCIMM, de 0,45% din garantia de 50% din valoarea creditului, sau comisionul aferent asigurarii locuintei), astfel incat costul total al unui credit, exprimat prin Dobanda Anuala Efectiva (DAE) ajungea la 5,5%-6%, conform calculelor realizate de GhiseulBancar.ro.

La aceste costuri, rata lunara in cazul unui credit de 200.000 de lei (in jur de 45.000 de euro) rambursat pe o perioada de 30 de ani era in jur de 1.085 de lei. La finalul celor 30 de ani, clientul ar fi urmat sa ramburseze bancii o suma inca o data mai mare decat imprumutul luat, adica 405.900 de lei.

Spre sfarsitul anului trecut, ROBOR la 3 luni a scazut insa pana la 1,70% in ultima zi din dececembrie, data la care o serie de banci actualizeaza dobanzile pentru urmatorul trimestru de derulare a creditelor. In aceste conditii, pe parcursul primelor trei luni din acest an, clientii care au credite Prima Casa in derulare au fost placut surprinsi sa vada o reducere importanta a ratei lunare, cu aproximativ 165 de lei.

Asta pentru ca dobanda creditului a scazut de la 5% la doar 3%, ca urmare anei scaderi continue a indicelui ROBOR la 3 luni, pana la 1,3% in prezent. Astfel inca costul total (DAE) al aceluiasi credit a ajuns acum la doar 4,3%, fata de 6% anul trecut.

Citeste stirea integral pe GhiseulBancar.ro