CEC Bank a modificat conditiile de acordare a creditului imobiliar pentru terenuri in ceea ce priveste garantiile necesare obtinerii unui astfel de imprumut, dupa izbucnirea scandalului cu Ioana Basescu. Astfel, daca in momentul in care fiica presedintelui a obtinut imprumutul erau necesare “ipoteci imobiliare asupra proprietatilor imobiliare locative”, conform site-ului bancii, acum conditiile apar modificate, la garantii fiind trecute “ipoteci imobiliare asupra bunurilor imobile”. (vezi foto)

Bancherul.ro a intrebat, in momentul in care a descoperit ca CEC Bank este banca de la care Ioana Basescu a obtinut creditul in valoare de 1,2 milioane euro, daca nu cumva aceasta a beneficiat de conditii preferentiale sau chiar de nerespectarea normelor bancare, datorita statutului ei, sau poate chiar pentru ca presedintele sa-l sustina pe seful CEC Bank pentru a ramane in functie, in conditiile in care acesta era in vizorul premierului Ponta pentru a fi schimbat.

Am pus aceste intrebari din doua motive. Primul, pentru ca in conditiile standard de acordare a acestui tip de credit, asa cum apareau pe site-ul bancii chiar si dupa izbucnirea scandalului, acesta poate fi garantat doar cu un imobil locativ, si nu cu un teren, dupa cum s-a intamplat in realitate. Impunerea de garantii constand in imobile este fireasca, de altfel, intrucat terenurile agricole reprezinta, pentru banci, garantii mult mai greu de valorificat in conditiile nerambursarii imprumutului.

Asadar, cum se face ca imprumutul pentru Ioana Basescu a fost acordat cu garantii pe terenul cumparat si nu cu ipoteci pe un imobil locativ?

Al doilea motiv a fost acela ca valoarea maxima a unui credit imobiliar pentru achizitii de terenuri este de 2,8 milioane lei (in jur de 600.000 de euro), dupa cum aparea pe site-ul bancii in momentul contractarii creditului, conditie ramasa neschimbata si acum, pe cand Ioanei Basescu i s-a aprobat un credit mult mai mare, de 2,3 milioane euro.

Este posibil ca normele bancii sa permita acordarea de credite cu valori mai mari decat in mod obisnuit, daca acestea sunt aprobate de catre un comitet de credite format din conducerea bancii.

Ce a determinat insa banca sa modifice, dupa izbucnirea scandalului, conditiile de garantare a creditului?

Daca ne gandim bine, un credit cu o valoare atat de mare este greu sa fie garantat cu o locuinta obisnuita, ar fi fost nevoie de o vila de lux in jurul valorii de 1,5 milioane euro sau mai multe locuinte. Pe de alta parte, pentru banca poate fi destul de riscant sa accepte ca garantie doar terenul agricol, intrucat valorificarea acestuia in cazul nerambursarii creditului se poate dovedi dificila.