Cum ne afecteaza cresterea dobanzii la euro rata la credit

Sa presupunem ca ai un credit in euro de 50.000 de euro cu o dobanda de 5,8% (cazul BCR), pentru care platesti o rata de 320 de euro timp de 25 de ani.rnrnDaca l-ai schimba in unul in lei, cu o dobanda de 8,4% (cat practica BCR), atunci rata ti-ar creste la 400 de euro. Pierderea ar fi de 24.000 de euro in 20 de ani.rnrnDaca dobanda la euro va creste cu 0,25%, la 6,05%, rata se majoreaza cu doar 4 euro, la 324 de euro.rnrnChiar daca dobanda in lei ar scadea cu un punct, pana la 7,4% (presupunand ca si BNR va reduce dobanda, insa nu in acest an, dupa cum apreciaza analistii, ci abia de anul viitor), rata ar ramane mult mai mare decat in euro, mai exact 366 de euro, pierderea in 25 de ani fiind de aproape 13.000 de euro.rnrnChiar si in situatia foarte putin probabila in care dobanda la euro ar creste cu un punct, intr-un an sa zicem, la 7%, rata lunara ar fi de 353 de euro, fata de 400 de euro in cazul creditului in lei.rnrnDincolo insa de costul suplimentar al dobanzii in lei, substantial mai mare decat o crestere a dobanzii in euro cu 0,25% sau chiar cu un punct, o refinantare din euro in lei este, pe de o parte, foarte dificila, iar pe de alta presupune si asumarea unor pierderi suplimentare.rnrnEste vorba de faptul ca o casa cumparata in 2007 la un curs de 3,5 lei valoreaza acum mult mai putin, ceea ce inseamna ca multa lume se afla in situatia de a avea credite cu valori mai mari decat pretul casei, chiar dupa 2-3 ani de plata a ratelor. Sunt under water, cum zic americanii. La apa. Imposibil sa o refinantezi cu aceeasi garantie.rnrnIn plus, din cauza dobanzii mai mari in lei, ai acces la un credit mai mic decat atunci cand l-ai luat in euro, asa ca din nou s-ar putea ca refinantarea sa fie imposibila. rnrnCreste dobanda la euro, dar nu suficient sa ne refinantam in lei