Care banci au cele mai mici dobanzi la creditele pentru casa?

Bancile cu cele mai mici dobanzi la creditele ipotecare standard sunt, in ordine, CEC Bank, Banca Transilvania (BT) si Banca Comerciala Romana (BCR).

Dobanzile sunt valabile in conditii normale, fara alte conditionari, precum incasarea salariului intr-un cont al bancii, incheierea unei asigurari sau obtinerea unui alt produs bancar, la pachet.

Cea mai mica dobanda la un credit imobiliar este la CEC Bank: 4,91%, variabila, formata dintr-o marja fixa pe toata perioada de creditare, de 2,5%, la care se adauga Indicele de Referinta pentru Creditele Consumatorilor (IRCC), care se schimba o data la trei luni, cu o valoare de 2,41% in prezent.

BT practica o marja fixa de 2,95%, iar BCR de 3,10%.

Dobanda Anuala Efectiva (DAE), care include si comisioanele aferente unui imprumut, nu doar dobanda, este sensibil apropiata la cele trei bani, in jurul a 5,6%, calculata pentru un credit in valoare de 180.000 de lei (37.000 de euro), pe o perioada de 25 de ani.

Rata lunara este, de asemenea, foarte asemanatoare, in jurul a 1.100 de lei, iar suma totala de rambursat la finalul celor 25 de ani ajunge la aproximativ 360.000 de lei, adica inca o data mai mult decat valoarea imprumutata.

Creditele ipotecare au fost singurul tip de credit care nu a scazut in primele doua luni de izolare din timpul pandemiei coronavirusului, spre deosebire de creditele de consum si de finantarile pentru firme, care si-au redus valoarea.

Si asta in ciuda faptului ca programul Prima Casa este blocat de peste trei luni, dat fiind ca Guvernul PNL nu a vrut sa aplice legea noului program initiata de PSD, preferand sa adopte o noua Ordonanta, cu o noua varianta a programului, denumita Noua Casa.

Principalul avantaj al creditelor Prima Casa, avansul de 5%, fata de minim 15% la un credit ipotecar obisnuit, este eliminat, in cazul locuintelor noi, din noul program Noua Casa. (vezi aici detalii)